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陈喆养老金的好处和坏处

2020-11-26 11:25分类:茶树苗 阅读:

 

陈喆养老金的好处和坏处

  家庭只有一套住房,免征房产税。

  2、从2017年开始,对拥有两套住宅的家庭,且人均面积(建筑面积)80以上的部分视为奢侈性住宅消费,差额征收房产税,每年按当地市场行情评估后征收1%-3%的房产税,且没有减除额;

  3、家庭第三条住宅,每年按房屋价值的4%-5%征收房产税,且没有减除额;

  4、陈喆家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;

  5、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴纳房产税的规定;

  6、所有商业地产,每年均按照租金收入的12%交房产税,财政部和国家税务总局另行规定的除外。

  备注:减除额,指的是房产税一般按照房产价值的一定比例征收,通常是房产价值的80%作为征税基数,减除额为20%。没有减除额,即按照房产价值的全部征税。

  房地产税法的全面实施,还得在不动产登记全面完成之后才行。

  按照上述标准,持有大量房产的朋友将会承担相当的税负成本,房价上涨收益将会被吞噬,投机行为会得到遏制。

  房产税开征时间

  专家表示,房产税开征需要具备两个基本条件:不动产登记全面完成和房地产税实施。但并不意味着税法通过后就立刻实施。此前曾经中央曾经确立了房地产税收入划分问题,房地产税周围作为非土地收入,将全部划归地方政府作为重要补充,各地情况不同,会采取差别化处理。

  不动产登记全面完成是前提

  据公开报道,当前40个城市的住房信息联网工作已经完成,下一个目标是500个城市联网,这个时间表还没有确定。

  房地产税不为降房价

  房产税能抑制投资需求,却不为打压房价。当前楼市库存成为最大风险因素,中央正通过各种政策手段释放刚需化解库存。国际上有多个国家实施过房产税,包括英国、德国美国等发达国家,但房价却没有停止上涨。

  上海市2011年也开征房产税,房价并没有压制住房价。未来房产税的主要作用还是在促进房地产市场相对健康地运行。

  房产税的作用

  1、调整住房需求,抑制投资,满足刚需自住群体安居诉求。

  2、一定程度上增加地方政府财政收入。

  3、调解日益严重的贫富差距问题。作为直接税税种,房产税将房地产市场的增值部分收归国有并用于再分配,通过社保、救济等公共政策改善中低阶层收入者的生活状态。


陈喆养老金的好处和坏处

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