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崔振赫租房也能上名校!租售同权什么意思?真

2020-11-24 17:25分类:降血脂 阅读:

 

崔振赫租房也能上名校!租售同权什么意思?真

  最近,某地方发布了“租售同权”这一新政策,很多人纷纷表示要租学位房,还有人说我租了房子拿到学位后马上退了租约,损少利大真是好政策!

  也有不少业主表示担心有人拿到学位后就退租,崔振赫导致自己的学位房在6年解封期内房价下跌,学位房变得不值钱……到底这个新政是怎样的呢?买房和租房享受到的权利一样?什么人都可以享受到么?房价会不会下降啊?租价会不会上涨啊?是否惊喜又担心?别怕!小编给你梳理一下这个政策。

  租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

  为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,明确承租人的权利义务,保障承租人的合法权益,2017年5月19日,住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,针对目前租赁市场的各种现象做出了规定,比如其中第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”

  实施城市:2017年7月17日下午,广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速发展。

  其中,以人们以往买房时最关心的小孩上学问题,方案指出:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。也就是说,以后租房一样享受就近上学的权利!

  2017年7月18日,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,厦门、深圳、南京、杭州等12个城市成为首批试点。

  在厦门,很多人都期望可以租房的方式解决住房问题,租售同权将逐步通过立法使租房居民与买房居民享有同等待遇。

  上面简单介绍了下什么是租售同权,虽然一些城市已经实施,但是其中的利弊还有待考察,比如有人说既然买房和租房享受同等待遇了,那干脆租房子好啦,但是问题是相应的校区房房租会不会大涨呢,房租涨了,租房子成本大于买房子成本,那干脆买一套算啦,这反倒让校区房不跌反涨,这是其中一个问题。还有北京会不会也实施租售同权呢,大量黄金地段的房子会不会租不到等等一系列问题。

  基于上述考虑,小编建议大家谨慎对待这个租售同权,根据自身实际情况考虑考虑再考虑!


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